São muitos os problemas causados pela umidade e, um deles, é
a infiltração, que pode atingir qualquer parte da sua casa. Trazendo um aspecto
feio às paredes, que podem ficar cheias de mofo e bolores.
Mesmo depois de
higienizadas, se o problema não tiver sido resolvido, as manchas com certeza
voltarão a aparecer na área afetada.
Ssõ muitos os fatores que causam infiltrações, mas a grande
maioria tem relação com a má execução da obra, uso de material inadequado, erro
de projeto e falta de manutenção de uma propriedade antiga. “Algumas das
infiltrações surgem quase que imediatamente, como em coberturas, esquadrias e
calhas.
Mas, outras levam algum tempo para se manifestarem, como a umidade do
solo para as paredes e umidades vindas pelas fissuras e pequenas infiltrações
de calhas e em rufos”.
No geral, as áreas mais afetadas são as constantemente
molhadas com encanamentos e desprovidas de coberturas.
Na area do banheiros, por
exemplo, são locais que têm grande chance de ter problemas que não ficam tão
visíveis ao olho nu, por causa dos acabamentos em cerâmica.
Cozinhas e áreas de serviço também estão sujeitas a defeitos
de tubulações e umidades do solo ou piso molhado.
Já quartos e salas são
considerados os locais menos afetados, pois não há tanta interferência de
umidade externa. As infiltrações vindas de cima costumam ser as mais fáceis de
serem resolvidas, pois podem envolver telhas ou calha quebrada, que são
facilmente substituídas.
Pisos: essa parte da casa
acaba sendo prejudicada por causa da umidade do solo, tubulações de águas
pluviais e/ou esgoto com vazamentos, trincas nos pisos e refluxo de ralos.
Paredes: considerada uma das
áreas mais comuns a ser atingida, a umidade pode ocorrer devido a infiltrações
pelas fissuras, juntas de alvenarias (massa que fica entre os tijolos), umidade
por falta de impermeabilização da parte superior da casa durante a fase de
construção, falha e/ou falta de peças que evitam o retorno da água,
escorrimentos e manchas d’água (rufos e pingadeiras) e, pelas aberturas nas
paredes (portas e janelas). Além disso, os encanamentos que passam pelas
paredes também podem influenciar.
Lajes, tetos e forros: as
causas de infiltrações nessas áreas podem ser falta ou falha de
impermeabilização e vazamentos pela cobertura.
Esquadrias: esquadria é o
nome dado em construções para as aberturas de portas, janelas, portões e
similares. Elas podem ser afetadas pela umidade e causar danos, quando há
defeito de fabricação e concepção, má colocação, falhas na vedação e falta de
manutenção.
Coberturas: nas coberturas,
pode ocorrer falhas no projeto (inclinação) e na execução de telhados. Além
disso, os dômus, antenas, dutos e chaminés que furam o telhado também podem ser
fontes de vazamentos.
Como identificar e resolver problemas de infiltração
A infiltração pode ser contida em seus estágios iniciais,
para que danos maiores sejam evitados. Por isso, preste atenção em alguns
sinais que mostram que sua casa precisa de reparos.
Além das conhecidas manchas
e rachaduras, nos da Caça Vazamento / Encanador hidraulico Rs dizemos que também podem ser indícios: danos na pintura,
odores diferentes, deterioração de revestimentos, descolamento de pisos, curto
circuitos na parte elétrica e poças de água sob pias.
Trincas nas paredes
geralmente são acompanhadas de estragos na pintura e manchas estufadas. Já
manchas próximas ao rodapé indicam que a umidade do solo está subindo para a
casa.
Áreas com tijolo aparente também podem sofrer com infiltrações, que
provocam manchas devido a não impermeabilização do material.
No caso de locais
internos como banheiros, as manchas que podem surgir, principalmente durante o
inverno, em grande parte são causadas pelo vapor da água do banho, sendo
necessária maior ventilação para resolver o problema.
Se você encontrar a origem do problema e não se preocupar em
neutralizá-lo, é muito provável que ele volte a acontecer mais tarde. O
descuido pode levar a consequências que vão desde danos à saúde, devido o
surgimento de fungos, até o aumento na conta de água e luz. Mas, nem sempre o
vazamento de água pode ser originário de sua casa, há situações em que a
infiltração acontece por problemas estruturais do vizinho, principalmente
quando se trata de apartamentos. Nestes casos, o melhor é procurar por um
profissional da área para ter certeza e, em seguida, procurar o diálogo com o
vizinho.
Como evitar a infiltração
As infiltrações podem, ainda, ser evitadas antes mesmo de
algum sinal de seu aparecimento. “Na fase da construção, deve ser feita
verificação do projeto, procurando pelos principais causadores e tomar
providências.
Caso a sua casa já tenha sido concluída, é necessário
antecipadamente, verificar as causas do problema e analisar soluções. Procurar
utilizar profissionais competentes com uso de procedimentos e materiais
adequados, também pode ser uma forma de prevenção”, como nos da Caça Vazamento / Encanador hidraulico Rs esplicamos.
Além disso,
procure utilizar silicones nas áreas externas das janelas e, também, fique
atento na hora de instalar móveis nas paredes, pois qualquer descuido e algum
cano pode ser danificado.
O uso de impermeabilizantes é essencial para a prevenção,
inclusive existem inúmeros tipos que se destinam para cada ambiente, conforme
afirma Rejane Berezovsky, diretora do IBAPE/SP: “O tipo de impermeabilização
está diretamente relacionado ao local de aplicação desta, ou seja, para
cortinas e reservatórios é comum aplicar cimento polimérico; para lajes, mantas
asfálticas e para jardins, mantas anti-raiz.
Porém, é importante antes de
contratar um serviço de impermeabilização, analisar o local a ser tratado, para
que seja especificado corretamente o tratamento”. Se a impermeabilização não se
adaptar ao local de destino, pode acontecer de acabar permitindo a entrada de
água, ao se soltar e criar pequenas aberturas.
A manta de jardim é uma opção muito conveniente, já que
auxilia no processo de drenar a água em excesso, causadora de infiltrações em
paredes, muros e pisos. Muitas vezes o jardim fica muito próximo a construções,
e a umidade pode subir para as paredes. Dessa forma, a manta age ao escoar a
água acumulada para locais apropriados. A certeza de que sua casa estará
protegida é muito maior quando se une o uso de mantas de jardim e
impermeabilizantes na casa.
As infiltrações são problemas desagradáveis que surgem
quando menos se espera e exigem uma análise precisa para que possa se chegar
numa solução ideal, normalmente exigindo que profissionais entrem em ação. Mas,
muita dor de cabeça pode ser evitada ao tomar medidas antes do seu
aparecimento. Por isso, faça manutenções constantes na sua casa e evite que
problemas como esses possam aparecer repentinamente.
6. Qual foi a última vez que você conferiu o telhado? Telhas
quebradas ou trincadas geram infiltração de água e posteriormente essa água
inicia a entrar no seu imóvel. Faça uma revisão nas telhas a cada 12 meses,
isso garantirá que você tenha surpresas em paredes e tetos.
